Chủ đề sở hữu nhà ở cho người nước ngoài và Việt kiều tại Việt Nam trở thành tâm điểm tại Hội thảo góp ý dự thảo các Nghị định chi tiết Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 do Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) tổ chức vừa qua.

 

 

Ông Thế Anh cũng cho biết theo Luật Nhà ở, chỉ cần nhập cảnh tại Việt Nam thì được mua nhà, dù “một ngày cũng được mua nhà tại Việt Nam”. Về trường hợp người nước ngoài có thời hạn sở hữu nhà theo quy định là 50 năm, nếu chủ người nước ngoài phải về nước và muốn bán lại căn nhà đã mua thì người mua sau có được sở hữu 50 năm hay chỉ sở hữu khoảng thời gian còn lại của hợp đồng. Ông Thế Anh trả lời, trước khi hết hạn, chủ sở hữu nếu có nhu cầu, thì có thể nộp đơn để xin được gia hạn hoặc chuyển nhượng cho người khác. Nhưng người nhận chuyển nhượng cũng phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Nếu chuyển nhượng cho người Việt Nam hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì người nhận chuyển nhượng sẽ được sở hữu, ổn định lâu dài. Nếu chuyển nhượng cho người nước ngoài thì người nước ngoài sẽ được sở hữu trong thời gian còn lại. Nhưng sẽ được gia hạn tối đa một lần kể từ ngày hết hạn trong giấy chứng nhận sở hữu lần đầu và không phải đóng thêm tiền.

 

Ngoài ra, theo HoREA, tại Khoản 2.b, Điều 159 Luật Nhà ở quy định: Về việc tổ chức, cá nhân nước ngoài không được mua và sở hữu nhà ở tại các "khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ" và tại Điều 67, dự thảo Nghị định, có thể làm gia tăng thủ tục hành chính không cần thiết.

 

Về chuyển khoản tiền mua nhà ở và vay tín dụng để mua nhà ở, HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng cần phải thống nhất hướng dẫn tổ chức, cá nhân nước ngoài về việc chuyển khoản tiền mua nhà ở từ ngân hàng nước ngoài vào Việt Nam; hoặc thủ tục vay của các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động tại Việt Nam để mua nhà ở.

 

Theo Người tiêu dùng

.