    |
 |
| Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp được sửa chữa, song vị trí xa trung tâm vẫn khiến việc thu hút sinh viên gặp khó. |
Giá thấp nhưng vẫn khó lấp đầy
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công khai tình hình cho thuê và số lượng căn hộ, chỗ ở còn trống tại các khu nhà ở xã hội, nhà ở sinh viên do Trung tâm Quản lý nhà thành phố Hà Nội quản lý trong tháng 8 năm 2026.
Số liệu từ ngày 1/8 đến 31/8 cho thấy mức độ khai thác giữa các khu nhà có sự chênh lệch. Một số nơi có nhu cầu ổn định, trong khi nhiều khu vẫn còn lượng lớn phòng chưa sử dụng.
Tại Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp, ông Nguyễn Ngọc Phan - Trưởng phòng Phát triển nhà, Trung tâm Phát triển nhà Hà Nội, cho biết, vị trí xa trung tâm, giao thông chưa thực sự thuận tiện là một trong những nguyên nhân khiến việc thu hút sinh viên còn hạn chế.
Khu nhà gồm 6 tòa, trong đó, 3 tòa đã được chuyển đổi sang nhà ở xã hội. Ba tòa còn lại tiếp tục phục vụ sinh viên. Một tòa từng được trưng dụng phục vụ công tác phòng, chống dịch COVID-19; hiện đơn vị quản lý đang đề xuất kinh phí sửa chữa, dự kiến hoàn thành cuối năm để đưa vào khai thác.
|
 |
| Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp đang được sửa chữa chuyển đổi thành nhà ở xã hội. |
Tại Khu nhà ở sinh viên Mỹ Đình trên đường Lê Đức Thọ, tỷ lệ lấp đầy trước đây từng đạt khoảng 70-80%. Tuy nhiên, lượng sinh viên giảm khi Đại học Quốc gia Hà Nội chuyển một số hoạt động đào tạo lên Láng - Hòa Lạc.
Tại tòa Đơn Nguyên 4, Khu ký túc xá nhà ở xã hội dành cho học sinh, sinh viên tại Mỹ Đình 1, giá thuê khoảng 393.000 đồng/phòng/tháng. Người thuê thanh toán 6 tháng/lần, đặt cọc một tháng; ngoài ra có các khoản điện, điều hòa và internet.
Dù chi phí thấp, số phòng trống tại đây vẫn chiếm hơn một nửa tổng số phòng. Thực tế cho thấy giá thuê không phải yếu tố duy nhất quyết định lựa chọn của sinh viên. Khoảng cách đến trường, giao thông và điều kiện sinh hoạt cũng ảnh hưởng đáng kể.
Sinh viên Hoàng Ngọc Hào, Trường Đại học Giao thông Vận tải cho rằng chi phí thuê là vấn đề được nhiều sinh viên quan tâm, nhưng việc ở ghép cũng cần cân đối với số người trong phòng và điều kiện sinh hoạt. Theo Hào, chỗ ở thuận tiện cho việc học tập, đi lại sẽ có sức hút hơn dù mức giá có thể cao hơn.
|
 |
| TP Hà Nội tìm cách đưa hàng trăm căn hộ, phòng ở bỏ trống vào sử dụng. |
Hàng trăm căn hộ tái định cư được bàn giao
Cùng với quỹ nhà sinh viên, Hà Nội đang đẩy nhanh việc xử lý các căn hộ tái định cư còn tồn.
Theo ông Nguyễn Ngọc Phan, trước đây việc phân phối quỹ nhà tái định cư chậm một phần do vướng cơ chế. Khi giá nhà còn thấp, nhiều hộ thuộc diện giải phóng mặt bằng lựa chọn nhận tiền bồi thường thay vì nhận nhà, dẫn đến một số căn hộ bị dư thừa.
Khoảng 2 năm trở lại đây, khi giá nhà tăng, nhu cầu nhận nhà tái định cư của người dân có xu hướng tăng. Cùng với đó, nhiều dự án được triển khai, góp phần đưa người dân về sinh sống tại các khu nhà.
Từ đầu năm đến nay, Trung tâm Phát triển nhà Hà Nội đã bán và bàn giao khoảng 600-700 căn hộ. Dự kiến đến cuối năm, số căn hộ trống cơ bản được giải quyết; sang đầu năm 2027, khoảng 80-90% quỹ nhà sẽ được đưa ra phân phối.
Thành phố cũng đang nghiên cứu chuyển đổi một số quỹ nhà tái định cư sang nhà ở xã hội, nhằm tăng hiệu quả sử dụng quỹ nhà và bổ sung nguồn cung cho các nhóm có nhu cầu.
Theo số liệu được cung cấp, Hà Nội hiện có hơn 200 tòa nhà tái định cư. Trung tâm Phát triển nhà Hà Nội trực tiếp quản lý 58 tòa, khoảng 150 tòa còn lại do Công ty Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội quản lý.
Việc công khai số liệu về căn hộ, chỗ ở đã cho thuê và còn trống được xem là cơ sở để cơ quan quản lý rà soát hiệu quả khai thác từng khu nhà, từ đó có phương án sửa chữa, tiếp tục phân phối hoặc chuyển đổi công năng phù hợp.