Đại diện CTCP Đức Khải cho biết sau khi trình lên Sở Xây dựng TP.HCM những khó khăn gặp phải với cư dân Era Town, hiện tại, Sở Xây dựng đã có văn bản kiến nghị Bộ Xây dựng quan tâm, sớm có ý kiến chỉ đạo. Đại diện Đức Khải khẳng định sẽ tiến hành tổ chức Hội nghị nhà chung cư (HNNCC) lần đầu trong thời gian tới khi có hướng dẫn cụ thể từ Bộ Xây dựng.


*PV: Có hay không việc Đức Khải sử dụng phí bảo trì 2% vào mục đích kinh doanh.

- Ông Lý Hùng Cường: Hiện chung cư Era Town chưa có Ban quản trị nên CĐT đang giữ khoản phí này. Khi có Ban quản trị, bắt buộc CĐT phải bàn giao lại khoản tiền 2% phí bảo trì kèm theo lãi suất. Phía anh Lâm (ông Phạm Ngọc Lâm, Chủ tịch Hội đồng quản trị Đức Khải - PV) khẳng định khi đã có Ban quản trị thì sẽ chuyển ngay số tiền giao cho Ban quản trị quản lý.

*PV: Cư dân cho rằng Đức Khải cố tình trì hoãn tổ chức HNNCC với mục đích chiếm dụng khoản tiền phí bảo trì 2%.

- Ông Lý Hùng Cường: Nói vậy là hoàn toàn không chính xác, số tiền phí bảo trì 2% tại chung cư rơi vào tầm hơn 40 tỷ đồng, số tiền này rất nhỏ so với tổng vốn của Đức Khải. Đức Khải chưa thể tiến hành tổ chức HNNCC là do vướng quy chế.

Hiện nay, Đức Khải đang chờ ý kiến chỉ đạo, góp ý của Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng và UBND Q.7 để hoàn thiện quy chế đề cử và ứng cử của cư dân. Với các trường hợp một số căn hộ Đức Khải chưa bán, trường hợp này CĐT có quyền được biểu quyết hay không? Những diện tích thương mại đã được người dân mua thì họ có được tham gia ứng cử bầu cử biểu quyết thành lập ban quản trị hay không? Chính những vấn đề vướng mắc mà trong luật hiện hành chưa quy định khiến chúng tôi chưa thể tổ chức HNNCC.

*PV: Tại sao Đức Khải chưa ra sổ hồng cho cư dân?

- Ông Lý Hùng Cường: Hiện nay, Đức Khải đã có văn bản số 3324/TNMT-QLSDĐ của Sở Tài nguyên và Môi trường về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), Quyền sở hữu nhà ở (QSHNƠ). Trong đó, Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến “Đức Khải đã được giao đất, đã xây dựng công trình và bàn giao khu chung cư tái định cư cho Q.7 để bố trí tái định cư (cấn trừ giá trị xây dựng vào giá trị quyền sử dụng đất). Căn cứ Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ dự án đã đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ, QSHNƠ và tài sản gắn liền với đất do người mua nhà ở gắn liền với QSDĐ thuộc các block B1, B2, B3, riêng B4 UBND Q.7 thực hiện cấp giấy chứng nhận cho các hộ tái định cư.

Đức Khải đang tiến hành liên hệ Cục thuế TP.HCM để được hướng dẫn thực hiện trước bạ quyền sở hữu công trình. Đức Khải cũng liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM để cung cấp hồ sơ liên quan để được đơn vị này cấp giấy chứng nhận cho cư dân.

Đợt đầu tiên hơi khó, vì phải kiểm tra kỹ tất cả các thủ tục pháp lý. Phía Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM yêu cầu đo vẽ từng căn hộ, họ sẽ kiểm tra nội nghiệp trên từng căn hộ cho nên sẽ hơi lâu. Chắc chắn, cư dân tại Era Town sẽ có sổ hồng trong thời gian tới đây.
 

Theo NTD

.