Nhà liền kề, nhà phố, đất nền Sài Gòn tại một số khu vực: quận 9, Thủ Đức, Bình Tân, Nhà Bè...  đang tăng giá khá mạnh liên tục nhiều quý liền, mức tăng cao nhất ghi nhận gấp đôi và phổ biến là 25-30%.

 


Hiện đất xây dựng nhà ở, công trình trên tuyến đường Nguyễn Văn Tạo đã tăng từ 3-4 triệu đồng mỗi m2 lên 5-6 triệu đồng mỗi m2. Riêng đất thổ cư nằm ở hẻm lớn trên tuyến đường này được giao dịch 7-9 triệu đồng mỗi m2, tăng trung bình 2 triệu đồng mỗi m2. Nguyên nhân đất khu vực này tăng mạnh, được môi giới địa phương tiết lộ vì cầu mới xây xong, đường được mở rộng và trải nhựa đã thu hút nhiều nhà đầu tư về đây gom đất, tạo cơn sốt trong nhiều quý liền.

Trao đổi với VnExpress, Tổng giám đốc Công ty Techcomreal - Nguyễn Xuân Lộc xác nhận, chu kỳ tăng giá cục bộ của bất động sản liền thổ tại TP HCM vẫn âm ỉ kéo dài suốt nhiều quý liền. Từ đất nền dự án, đất nền sổ đỏ phân lô, nhà phố mặt tiền, nhà hẻm... ở các khu rìa nội đô như Thủ Đức, quận 9, Bình Tân, Nhà Bè đều xuất hiện xu hướng tăng giá liên tục.

Theo đánh giá của ông Lộc, nếu như năm 2015 bất động sản gắn liền với đất từng sốt cục bộ ở những khu vực có tiến độ hạ tầng nhanh thì 7 tháng đầu năm 2016, sức tăng của dòng sản phẩm này vẫn chưa dừng lại. Đối tượng tiêu thụ dòng sản phẩm này là những người trường vốn, muốn tìm kênh trú ẩn an toàn, đồng thời tích lũy tài sản.

Chuyên gia này lý giải nguyên nhân khiến bất động sản liền thổ có thể duy trì đà tăng trưởng kéo dài so với các sản phẩm khác là do tâm lý chuộng tích cóp đất đai vẫn còn khá nặng. Thêm vào đó, tiến độ hạ tầng liên tục đẩy nhanh ở những địa bàn này đã tạo nên động lực tăng giá ấn tượng. Ngoài ra, do mặt bằng chung của giá đất các khu vực rìa nội đô vẫn thấp hơn so với khu vực trung tâm nên biên độ tăng giá còn nhiều.

Trong báo cáo về thị trường nhà liền thổ vừa công bố, Savills Việt Nam đánh giá nhiều dự án hạ tầng tại TP HCM bao gồm hệ thống đường sắt đô thị và đường vành đai đang hứa hẹn cải thiện nhanh khả năng tiếp cận đến những khu vực vùng ven. Thời gian di chuyển ngắn lại và thuận tiện hơn giúp nguồn cung bất động sản gắn liền với đất trong tương lai trở nên phù hợp hơn với khả năng chi trả của bộ phận người mua nhà.

Đơn vị này cho biết thêm, riêng phân khúc nhà phố đã vượt qua các loại hình bất động sản nhà ở khác về mặt lợi suất trong giai đoạn 2013-2016 nhờ một phần là giá đất tăng lên.
 

Theo vnexpress

.