Hàng loạt sai phạm
Thông cáo báo chí phát đi từ Sở Xây dựng Đà Nẵng cho hay, Dự án Khu du lịch biển The Song Đà Nẵng (Dự án The Song) được Sở Xây dựng cấp Giấy phép mới số 1270/GPXD ngày 10/8/2011 với nội dung xây dựng 37 căn Biệt thự nghỉ dưỡng có quy mô 2 tầng. Tuy nhiên, dự án đã bị bỏ hoang nhiều năm cho đến đầu năm 2017 mới tiếp tục được khởi động xây dựng lại. Ngày 13/9/2017, UBND thành phố ban hành Quyết định số 5162/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 đối với dự án trên. Theo quy hoạch mới này, tại khu vực đã xây dựng theo Giấy phép đã cấp nêu trên được quy hoạch mới thành 19 căn biệt thự có quy mô 3 tầng. Tuy nhiên, thực tế Chủ đầu tư dự án triển khai xây dựng không đúng theo diện tích và quy mô được chính quyền cấp phép.
    |
 |
| Nhiều sai phạm trong xây dựng Dự án The Song. |
Cụ thể, ở khu vực biệt thự cải tạo của dự án chỉ được quy hoạch 19 căn biệt thự 3 tầng với tổng diện tích 5.008m², diện tích trung bình 264m²/căn, song, chủ đầu tư đã xây dựng cải tạo 20 căn biệt thự có sai lệch lớn so với quy hoạch phê duyệt với tổng diện tích xây dựng 6.975m², diện tích trung bình 346m²/căn. Còn tại khu vực biệt thự xây mới chỉ được quy hoạch 18 căn biệt thự với diện tích mỗi căn chỉ 182m2, nhưng hiện trạng chủ đầu tư đã xây xong 10 căn với diện tích mỗi căn là 194,2m2, lớn hơn nhiều so với quy định. Bên cạnh đó, có 8 căn khác cũng đang đổ móng và diện tích cũng vượt so với diện tích được cấp phép.
Đối với việc xây dựng sai phép này, ngày 11/4/2017, Sở Xây dựng có Công văn số 2956/SXD-TTS gửi UBND quận Ngũ Hành Sơn kiểm tra, rà soát và xử lý nghiêm các công trình vi phạm về trật tự xây dựng trên địa bàn quận. Qua kiểm tra, rà soát, UBND quận Ngũ Hành Sơn phát hiện dự án The Song xây dựng không đúng nội dung giấy phép được cấp và đã chỉ đạo lực lượng chức năng lập Biên bản ngừng thi công ngày 03/5/2017. Cũng theo Báo cáo số 136/BC-UBND ngày 19/5/2017 của UBND quận, các lần kiểm tra tiếp theo đối với dự án trên vào ngày 10/5/2017 và các lần kiểm tra khác, công trình chấp hành ngừng thi công theo biên bản đã lập.
Ngày 15/11/2107, Sở Xây dựng phối hợp UBND quận Ngũ Hành Sơn, UBND các phường Khuê Mỹ, Hòa Hải tiến hành kiểm tra lại hiện trường. Xét thấy công trình có dấu hiệu thi công trở lại, Sở Xây dựng đề nghị UBND quận chỉ đạo UBND phường Hòa Hải ban hành Quyết định số 667/QĐ-UBND ngày 27/11/2017 đình chỉ thi công đối với công trình nêu trên. Đồng thời, Sở Xây dựng thực hiện công tác hướng dẫn chuyên môn, đề nghị Viện Quy hoạch phối hợp với các bên đo vẽ, xác định cụ thể hiện trạng, làm cơ sở để UBND quận ra Quyết định số 4133/QĐ-XPVPHC ngày 22/12/2017 xử phạt chủ đầu tư về hành vi xây dựng sai nội dung giấy phép, không phép với tổng mức phạt là 100 triệu đồng.
Chống lệnh chính quyền!?
“Tháng 5/2017, Phòng Quản lý đô thị (QLĐT) quận đã phát hiện dự án The Song đang tiến hành cơi nới, cải tạo phần diện tích phía trước bờ biển để đổ đất trồng cây và thi công bờ kè sai phép. Chúng tôi đã yêu cầu ngừng thi công và hoàn trả lại hiện trạng và mặt bằng theo quy định ngay thời điểm đó nhưng chủ đầu tư không thực hiện”, ông Lưu Xuân Hùng, Đội trưởng Đội QLĐT quận Ngũ Hành Sơn cho biết.
Theo đó, ngày 3/5/2017, UBND phường Hòa Hải yêu cầu ngừng thi công, ngày 13/11, Đội QLĐT yêu cầu hoàn trả mặt bằng, ngày 15/11/2017, Thanh tra Sở Xây dựng lập biên bản yêu cầu chủ đầu tư ngừng thi công. Đến ngày 13/12/2017, trước sự bất chấp của chủ đầu tư, UBND quận Ngũ Hành Sơn đã làm báo cáo gửi Bí thư Thành ủy, UBND thành phố, Sở Xây dựng… và ngày 20/12/2017, Thanh tra Sở Xây dựng xuống hiện trường kiểm tra và yêu cầu chủ đầu tư chấp hành nghiêm túc việc thi công toàn bộ công trình. Mặc dù vậy, chủ đầu tư vẫn tiếp tục cho triển khai xây dựng các công trình sai phép.
Bà Nguyễn Thị Anh Thi, Chủ tịch UBND quận Ngũ Hành Sơn cho biết, quan điểm của UBND quận là sẽ cưỡng chế và yêu cầu chủ đầu tư tháo dỡ phần diện tích sai phạm để thu hồi diện tích bị lấn chiếm.
Sai phạm của Dự án The Song đã làm “nóng” buổi họp báo năm 2017 của UBND TP.Đà Nẵng diễn ra mới đây dưới sự chủ trì của Chủ tịch UBND thành phố Huỳnh Đức Thơ. Về hướng xử lý, Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng, ông Vũ Quang Hùng cho biết: Trong thời hạn 60 ngày, kể từ ngày ban hành Quyết định đình chỉ thi công, chủ đầu tư phải hoàn thiện các thủ tục, và việc điều chỉnh giấy phép thì phải phù hợp với quy hoạch. Nếu sau thời hạn đó mà chủ đầu tư không xuất trình được giấy phép có liên quan thì chủ đầu tư phải tự phá dỡ công trình. Nếu không tự tháo dỡ phần vi phạm, UBND quận sẽ chỉ đạo UBND phường Hòa Hải tiến hành cưỡng chế tháo dỡ theo quy định pháp luật.
Về việc xây dựng trái phép các công trình trên địa bàn TP. Đà Nẵng nói chung và dự án The Song nói riêng, ông Huỳnh Đức Thơ – Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng khẳng định: “Chính quyền sẽ không hợp thức hóa các sai phạm của doanh nghiệp”. Chủ tịch UBND thành phố cũng yêu cầu UBND các quận/huyện, phường/xã phải làm “rắn” và xử lý kiên quyết ngay từ đầu, đừng để sai phạm quá mức nghiêm trọng, mà ví dụ điển hình vừa qua là một lãnh đạo UBND quận Sơn Trà phải chịu kỷ luật cảnh cáo do buông lỏng quản lý về trật tự xây dựng đô thị trên địa bàn quận này.
Xuân Nha - Đ.Th