Những căn hộ có diện tích trên 100m2 đang làm không ít chủ đầu tư đau đầu. Mặc dù đã tìm đủ mọi cách, song, để giải quyết đống hàng tồn kho này không phải là chuyện đơn giản.
 


Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng cho thấy, trong tổng số hơn 20.000 căn hộ tồn kho thì có tới 90% trong số đó là số lượng căn hộ có diện tích trên 100m2.

Ông Trần Như Trung, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho rằng, khách hàng vẫn chuộng căn hộ diện tích nhỏ, dù đó là căn hộ cao cấp. Trong khi cơ cấu sản phẩm căn hộ cao cấp, lượng căn hộ diện tích nhỏ thường chiếm tỷ trọng rất thấp. Do vậy, thực tế, nhiều chủ đầu tư vẫn tồn đọng nhiều sản phẩm, nhưng đây lại là những sản phẩm không phù hợp với nhu cầu của thị trường. Theo ông Trung, vấn đề đối với phân khúc căn hộ cao cấp hiện nay là các chủ đầu tư phải cơ cấu lại sản phẩm.

Một giám đốc kinh doanh BĐS Hà Nội phân tích, sở dĩ thời điểm này dù ế, nhưng chủ đầu tư quyết không hạ giá vì sợ mất hình ảnh. Với việc các dự án còn tồn nhiều căn đã hoàn thiện, các doanh nghiệp sẽ phải tính đến chi phí cơ hội nên sẽ tìm mọi cách để bán lượng hàng này. Nhiều chủ đầu tư đã tung ra chương trình kích cầu, như cho vay không lãi suất trong thời gian dài, tặng nội thất căn hộ, miễn phí dịch vụ,... Ngoài ra, chuyển căn hộ để bán sang cho thuê đang là hướng mà nhiều chủ đầu tư giải quyết vấn đề trong ngắn hạn.

Theo nhận định của các chuyên gia BĐS, cơn sốt căn hộ chung cư thời gian qua chỉ diễn ra cục bộ, ở một số sản phẩm có diện tích nhỏ, những dự án có tiến độ và vị trí tốt, còn lại nhìn chung, phân khúc cao cấp trong thời gian tới vẫn chưa hết khó khăn.
 

Theo Vietnamnet

.