Hiện nay, các giao dịch dân sự liên quan đến việc mua bán, chuyển nhượng, cho thuê tài sản… giữa các tổ chức, cá nhân đang diễn ra ngày càng phổ biến. Khi tiến hành thoả thuận, các bên thường giao nhận một khoản phí đặt cọc. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện thoả thuận đã phát sinh nhiều vần đề liên quan đến “đặt cọc”, các bên không tự thoả thuận được dẫn đến khiếu kiện.